100% hypotéka

Když se většina z nás rozhodne bydlet ve vlastním, musíme využít nějakého druhu financování, jelikož jen hrstka lidí dokáže tento krok celý zafinancovat sama svými vlastními našetřenými prostředky. Na druhou stranu se stále setkáváme s lidmi, kteří nedisponují žádnými volnými finančními prostředky, mají trvalý příjem a rádi by si pořídili nemovitost. Právě pro lidi, kteří nemají našetřené finanční prostředky jsou určeny produkty 100% hypotéky, kterou poskytuje mnoho bank.

Co je 100% hypotéka?

Jedná se o druh hypotéky, který je poskytován do 100% zástavní hodnoty nemovitosti. Úroková sazby je u této hypotéky zpravidla vyšší než u produktů, kdy do nákupu nemovitosti vkládáme vlastní prostředky. Jelikož se jedná o méně výhodný produkt, než při financování např. na 85%, není příliš populární a navíc byl poskytován jen v omezené míře. Navíc získání 100% hypotéky je mnohem náročnější. Požadavky jsou však individuální podle banky, u které žádáte. Někde musí být žadatelé dva, nebo je požadován velmi vysoký příjem, navíc jsou Vaše finance mnohem více prověřovány. U některých bank je požadováno uzavření životní pojistky na celou částku, na kterou si klient bere hypotéku a mnoho dalších podmínek. Některé banky navíc tento produkt vůbec nenabízejí.

Od října letošního roku dochází na základě nařízení České národní banky k omezení těchto produktů, jelikož hypotéka bude moci být poskytována jen do výše 95% zástavní hodnoty nemovitosti. Od dubna příštího roku pak bude tato hranice snížena na 90% zástavní hodnoty nemovitosti.

Jaké jsou ve zkratce výhody a nevýhody 100% hypotéky?

Výhody:

• nemusíte mít našetřené žádné peníze

Nevýhody:

• vyšší úrok
• nutnost vyšších příjmů
• vyšší prověřování Vaší finanční minulosti
• spousta náležitostí a podmínek navíc daných dle smluvních podmínek banky
• omezený výběr banky