Fb pixel

Štítky: hypoteční banka

Australská hypotéka

Australská hypotéka v našich krajích reprezentuje konkrétní produkt, se kterým na trh vyrazila Hypoteční banka.

Australská hypotéka obráceně

V principu se, poměrně jednoduše, jedná o to, že čím více peněz si takto půjčíte, tím nižší úrok získáte. Vyznačuje se jinými slovy tzv. degresivní úrokovou sazbou. Sleva na ní se počítá v procentních bodech, na 1 000 000 Kč by měla činit 0,1 procentního bodu, na 2 000 000 Kč potom 0,2 procentního bodu atd. Současně vám do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti nenaúčtuje poplatek. Podmínka tkví pouze v tom sjednat si hypotéku s fixací alespoň na pět let. Stále hovoříme o klasickém hypotečním úvěru podmíněném rovněž standardním zástavním právem k nemovitosti.

Ve světě bankovnictví tedy neznamená úplně výraznou novinku, s podobnými finančními produkty už přišla konkurence o něco dříve. Hypoteční banka tak staví především na chytlavé reklamní kampani s lehce škodolibým pštrosem v hlavní roli, která sází na představu spotřebitelů o poněkud obrácené hypotéce.

V původním slova smyslu ovšem obnáší pojem australská hypotéka trochu odlišnou záležitost, která se zrodila v raných devadesátých letech minulého století. Jde pak o tzv. hypotéku flexibilní, to znamená, že ji můžete skrze mimořádné splátky předčasně splatit, byť musíte v takové situaci počítat s vyššími úroky. Hlavní výhoda v podobě šance splátky na nějaký čas pružně přerušit je tak samozřejmě vykoupena větší finanční náročností. Svůj původ má právě na nejmenším kontinentu, odkud se následně rozšířila až vlivem hypoteční krize do Velké Británie a USA, proto získala v angličtině onen název „Australian mortgage“. Pod termínem flexibilní na našem trhu již několik let nabízí cheap viagra za těchto podmínek generic viagra. U nás byste se totiž s označením australská v tomto slova smyslu setkat neměli, protože Hypoteční banka si jej pojistila ochrannou známkou.

kalkulacka_hypoteky

 

Získání úvěru již nebude tak snadné

Získání úvěru již nebude tak snadné

Peněžní ústavy a různé nebankovní společnosti poskytující úvěry budou muset s největší pravděpodobností více prověřovat zájemce o půjčky a úvěry. Poslanecká sněmovna schválila 3.6. letošního roku vládní návrh zákona o spotřebitelském úvěru, který ještě projedná Senát a pokud ho následně podepíše president republiky, budou mít poskytovatelé úvěrů mimo jiných ještě další povinnost.

A sice podrobně zkoumat schopnost spotřebitele splácet úvěr, a to porovnáním jeho příjmů a výdajů i podle dalších kritérií. Vládu k tomuto kroku vedl stoupající počet obyvatel, kteří nejsou schopni splácet půjčky. Podle dostupných údajů je v ČR nyní nejméně 337 tisíc takových lidí.

Co se stane při nesplnění povinnosti

Pokud by poskytovatel úvěru svou povinnost nesplnil, bude smlouva o úvěru neplatná. buy viagra Spotřebitel bude moci půjčku vrátit „v době přiměřené svým možnostem“. Neplatil by žádné úroky nebo poplatky, už zaplacené úroky dostane zpět a vrátí pouze jistinu ve splátkách, odpovídajících jeho majetkovým poměrům.

Cílem je ochrana spotřebitele

Pro spotřebitele by měl být vládní návrh výhodný, protože by si mohl dobu splácení určit fakticky sám. Cílovým subjektem návrhu jsou především nejrůznější nebankovní poskytovatelé úvěru, kteří si doposud s bonitou a schopností klientů splácet neděli žádné starosti. Ovšem i banky, které prověřují bonitu klientů daleko přísněji než nebankovní subjekty, se budou muset mít více na pozoru. V minulosti totiž spadla do dluhové pasti řada Čechů třeba i kvůli navyšování kontokorentu bez jejich vědomí, nebo vysokým předschváleným půjčkám.

Věřitel by měl znát i výdaje klienta. Doposud zpravidla pro získání úvěru stačí doložit výši příjmů a nebýt v registru dlužníků. Napříště tedy poskytovatel úvěru bude muset posoudit příjmy a výdaje spotřebitele s ohledem na předpokládanou výši splátek. Tuto povinnost má věřitel i dnes, ale je možné, že banky začnou vyžadovat k žádosti o úvěr více dokladů o příjmech a výdajích než doposud. Také bude záležet na výkladu ČNB, jaké dokumenty bude od licencovaných poskytovatelů pro prokázání důkladného ověření úvěruschopnosti vyžadovat.

back to top
×