Fb pixel

Štítky: kombinovaná hypotéka

Hypotéka na pozemek

Hypotéka na pozemek? Plánujete hypotéku pozemku? S hypotékou na pozemek můžete svůj plán zrealizovat. Vyřízení této hypotéky je oproti klasickým hypotékám o něco složitější, jsou ale banky, které vám celý proces usnadní.

Existují dva druhy hypoték na pozemek

Hypotéka určená pouze ke koupi pozemku
Možná se vám naskytla skvělá příležitost k výhodné koupi pozemku, avšak žádný dům momentálně nemáte v plánu stavět. Je možné půjčit si peníze výhradně na pozemek, aniž byste současně museli žádat o viagra for sale na stavbu domu. Nemusíte tedy bance předkládat žádný projekt, či rozpočet na stavbu domu nebo chaty.

Kombinovaná hypotéka
Banky raději půjčují peníze na pozemky, které budou později určeny k výstavbě. Prostřednictvím této hypotéky sjednáte úvěr nejen na pozemek, ale také na stavbu.

Jakým způsobem lze doložit účel využití pozemku? Banky žádají doklad, ve kterém bude jasně uvedeno, že se jedná o pozemek určený k budoucí stavbě. Je proto nutné si opatřit územní souhlas nebo stavební povolení. Doložit můžete také existenci regulačního a územního plánu.

Podmínky se však u každé banky liší. Banky nastavují různé parametry svých úvěrů. Je dobré si je pročíst, porovnávat, a až poté vyhodnotit, jakou banku zvolíte. Některé banky půjčují peníze pouze do určité velikost pozemku nebo výše hypotečního úvěru. Je třeba si tyto podmínky předem zjistit, aby úvěr, který si vyberete, odpovídal vašim kritériím.

Pokud si vyberete správnou banku, může vám zaručit spoustu výhod, a také vám pomůže vyhnout se případným komplikacím.

Hypotéku na pozemek vyřídíte poměrně rychle. Při nákupu dobrého pozemku je často třeba postupovat rychle. Některé banky vyřídí půjčku už do tří týdnů. Celá příprava úvěru je, co se týče administrativy, velmi rychlá.

U některých bank nepotřebujete žádné ručitele, ani nemusíte ručit žádnou nemovitostí.

Kombinovaná hypotéka

Orientovat se na trhu s hypotékami není rozhodně nic jednoduchého. Konkurence je veliká a banky se předhánějí s celou řadou nových produktů, které mají za cíl získat jim nové zákazníky. Co si třeba představíte pod termínem kombinovaná hypotéka? Stojí za to, abyste o ní ve svých plánech do budoucna uvažovali? Tento typ hypoték má své nadšené příznivce i zatvrzelé odpůrce. Na následujících řádcích bude vysvětleno, co se pod pojmem kombinovaná hypotéka skrývá.

Kombinovaná hypotéka je založena na spojení s dalším finančním produktem

Tato hypotéka v sobě kombinuje generic viagra s dalším finančním produktem. Tím může být stavební spoření, kapitálové životní pojištění, investiční životní pojištění, ale rovněž investice do cenných papírů. V čem je jedinečnost tohoto viagra online? Zákazník v průběhu hypotéky hradí bance jen úroky z vypůjčené částky, místo splátek pak ukládá svoje finance do některého z výše zmíněných produktů. Kombinovaná hypotéka je založena na tom, že se v průběhu jejího trvání nesnižuje jistina úvěru, protože jsou peníze ukládány jinam. Počítá se přitom s jejich vyšším zhodnocením a úhradou hypotéky najednou, případně v několika splátkách.

Klady a zápory kombinované hypotéky

Kombinovaná hypotéka určitě není pro každého. Její nevýhodou je skutečnost, že je nutné za ni platit měsíčně více než u běžné hypotéky. Proto si ji přednostně vybírají hlavně bohatší zájemci a také její schválení je o něco komplikovanější než u standardního úvěru. Proč si takovou hypotéku vůbec vybírat? V ideálním případě přichází do úvahy možnost, že klient úvěr nejen nepřeplatí, ale může na něm dokonce vydělat! Výhodnost kombinované hypotéky je ale třeba počítat případ od případu. Každý zodpovědný žadatel by měl nejprve důkladně zvážit její možné výhody a nevýhody. Teprve poté se může rozhodnout, jestli se jedná o produkt, který mu je šitý na míru!

kalkulacka_hypoteky

Jaké můžou být typy hypoték?

Jak jsme si již řekli, tak hypotéka se rozděluje na dva základní typy úvěrů, a to na účelový a neúčelový. Pojďme se na ně ovšem podívat trochu podrobněji.

Jako první si představíme hypotéku bez dokládání příjmů. Tento typ hypotečního úvěru je v praxi o trochu dražší než ty ostatní. Přičemž banka je ochotna klientovi půjčit maximálně 50% až 60% z ceny nemovitosti. Pod tento hypoteční úvěr spadají ještě taková dvě odvětví, a to americká a australská hypotéka. buy viagra je neúčelový hypoteční úvěr. V tomto případě není financování zaměřenou pouze na nemovitosti. Australská hypotéka je hypoteční úvěr s degresivním výpočtem úrokové sazby.

Následuje kombinovaná hypotéka. Jedná se o hypoteční úvěr kombinovaný s investičním životním pojištěním. Kombinovaná hypotéka funguje na principu, že klient hypoteční bance splácí pouze úroky. Ten zbytek investuje do produktu investičního životního pojištění. Klient do toho vstupuje s tím, že nese tržní riziko dané pojišťovny. Tento typ hypotečního úvěru je už jaksi zastaralý, a tak se málokdy používá.

Dalším typem je hypotéka na pronájem. Ten slouží pro případ financování koupě nemovitosti k pronájmu. Banka vám tímto umožní započítání příjmů z budoucího pronájmu.

Následuje předhypoteční úvěr. Zde se jedná o typ spotřebitelského úvěru, který má za úkol sloužit pro financování investic do nemovitostí. Poskytuje se zpravidla v kombinaci s následným hypotečním úvěrem. Klienti si o něj žádají často kvůli překlenutí období před převodem družstevního bytu do osobního vlastnictví.

Posledním typem je hypotéka s neúčelovou částí. Tento hypoteční úvěr nemusíte použít pouze na investice do nemovitosti (účelová část). Můžete ji využít také na financování, jehož účel banku nezajímá, tedy neúčelovou část. Ovšem by mělo být nějakým způsobem spojeno s nemovitostí.

kalkulacka_hypoteky

back to top
×