Fb pixel

Štítky: nebankovní hypotéka

Nebankovní hypotéka

Zažádali jste o úvěr a banka vás odmítla? Řešením může být nebankovní hypotéka!

Jakmile se řeší koupě vlastního bydlení nebo jeho renovace, spoléhají se lidé buď na vlastní finanční rezervu, nebo na pomoc banky v podobě generic viagra. Ne všem žadatelům je ale ze strany bankovní instituce vyhověno a často se tak stává, že z banky odchází s nepořízenou. Možná i vám banka žádost odmítla a váš sen o vlastním bydlení se začíná pomalu rozplývat jako pára nad hrncem – a přitom vůbec nemusí! Vhodným řešením právě pro vás může být nebankovní hypotéka. Pojďme si ji společně blíže představit!

Co je to nebankovní hypotéka?

Nebankovní hypotéka je v podstatě to samé jako americká hypotéka poskytovaná bankovními institucemi s jediným rozdílem: poskytují jí nebankovní společnosti. Tyto instituce svou pozornost zaměřují na žadatele, které banka odmítla díky nedostatečně vysokému příjmu nebo na žadatele se záznamem v registru dlužníků. cheap viagra je tak dosažitelná pro mnohem větší počet lidí, kteří si s ní mohou splnit svůj sen o vlastním bydlení.

Jak se nebankovní hypotéka liší od bankovní hypotéky?

Zajímá vás, jaké jsou rozdíly mezi bankovní a nebankovní hypotékou? Největší rozdíl spočívá ve způsobu vyřízení. Když zajdete do banky s žádostí o úvěr, protáhne se jeho vyřízení klidně i na několik týdnů, zatímco nebankovní hypotéka může být vyřízena do několika dní. Přitom je úplně jedno, jestli máte zápis v registru dlužníků nebo je na vaši nemovitost uvalena exekuce.

Jak nebankovní hypotéku vybrat?

Nebankovních společností je na finančním trhu jako máku a ne všechny jsou tak férové buy viagra a seriózní, jak se na první pohled tváří. Pokud si chcete zažádat o hypotéku u nebankovní instituce, doporučujeme vám dobře si vybrat poskytovatele. Rovněž již dopředu počítejte s tím, že je viagra for sale dražší nežli ta bankovní a vy byste si tak měli pohlídat výši úroku, výši RPSN a současně i výši veškerých poplatků spojených s poskytnutím úvěru.

kalkulacka_hypoteky

Daň z nabytí nemovitosti bude možná na kupujícím

Daň z nabytí nemovitosti bude možná na kupujícím

Dosud byla povinnost platit daň z převodu nemovitosti na prodávajícím, pokud se obě strany nedohodly jinak. Kupující ručil za zaplacení daně pro případ, že by prodávající daň nezaplatil.

Nový občanský zákoník zavedl termín nabytí nemovitosti a v návaznosti na to došlo i ke změně v placení daně. Poslanecká sněmovna již schválila novelu zákona, podle kterého by měla být povinnost platit daň z nabytí nemovitosti přesunuta na kupujícího. Pokud tuto novelu schválí i senát a podepíše ji president republiky, bude povinnost platit daň z nabytí nemovitosti na kupujícím. Konkrétně by to mělo platit od podzimu, jelikož změna má začít platit první den třetího měsíce od vyhlášení zákona ve sbírce.

Jaký přínos je očekáván

Vláda si od této změny slibuje větší jednoznačnost zákona a lepší výběr daně. Za loňský rok díky této dani získal stát do svého rozpočtu 11 miliard korun. Dosud platný zákon umožňuje oběma stranám transakce, aby se dohodly, kdo z nich daň zaplatí. Zpravidla ji tedy zatím platí prodávající a kupující má roli ručitele. Novela zákona institut ručení ruší. Beze změny zůstane čtyřprocentní sazba daně.

Daň z nabytí v některých případech již platí nabyvatel

Podle současně platné právní úpravy daň z nabytí platí nabyvatel nemovitosti již v některých stanovených případech. Jsou jimi například dražby nebo vydržení. Ministr financí již dříve ujistil, že banky se této změně přizpůsobí a budou klientům půjčovat i na zaplacení daně. Také by mělo nadále být umožněno poplatníkům odečítat si od základu daně z příjmu úroky z hypotéky nebo ze stavebního spoření, pokud z úvěru zaplatí nejen nemovitost, ale nově i daň z jejího nabytí.

Opozice při schvalování novely zákona neuspěla s návrhem zrušit celou daň z nabytí, kterou považuje za zbytečnou. Sněmovna neschválila ani jeden z návrhů ODS na snížení sazby daně na tři, dvě ani jedno procento.

Co ještě přinese novela zákona

Bez dalších podmínek osvobozuje kraje, obce a jejich svazky od placení daně z nabytí. Samosprávy nebudou dokonce ani muset podávat daňová přiznání. Předloha novely zákona zjednodušuje určení základu daně v případě směny nemovitých věcí. Další změna se týká osvobození prvního úplatného nabytí nových staveb a jednotek. Nově se toto osvobození bude vztahovat pouze na stavby a jednotky dokončené nebo užívané, nikoliv na rozestavěné.

back to top
×