Fb pixel

Štítky: refinancování hypotéky

Výpočet hypotéky

Co je to vlastně taková hypotéka? Jedná se o úvěr, poskytovaný bankovními domy, na určitou dobu. Jeho účelem jsou většinou investice do nemovitosti, nicméně může se stát (v případě takzvané cheap viagra), že je možné peníze investovat do úplně jiné věci. Splácena je pak po určitou dobu v různě velkých splátkách po různě dlouhou dobu (stejně tak je možné i jednorázové splacení), přičemž samozřejmě k ceně přiskakují úroky. Do zástavy je naopak dána nemovitost, o kterou člověk přijde, pokud není schopen splácet. Banky se však proti této možnosti snaží pojistit, takže si dávají dobrý pozor, komu hypotéku poskytnou. Ten, kdo o ni žádá, musí prokázat dostatečnou výši příjmů, a zároveň je dobré, aby byl člověk již od pohledu důvěryhodný a neměl nikdy v minulosti se splácením poplatků problém. V opačném případě se může totiž stát, že hypotéku nedostane. A to by mohl být problém.

Výpočet hypotéky

Vezměme však situaci, kdy nemáme problém hypotéku dostat. Pak budeme řešit její výši. Pokud jde o výpočet hypotéky, pak se jedná většinou o sumu v hodnotě 70-80% hodnoty nemovitosti. Může být i vyšší, pak je ovšem nutné dát bance i jinou záruku. Tím získáme hodnotu, která nám říká, kolik peněz nám banka dá. Ovšem banky samozřejmě nemohou rozdávat peníze jen tak. Účtují si úrokovou sazbu různé výše, o kterou vám množství peněz, které splatíte, roste. Poslední věcí, která hraje roli, je doba, na kterou se hypotéka vypíše. Tedy po jakou dobu budete hypotéku splácet. Pokud si představíme, že si vezmeme hypotéku 2 000 000 korun, a chceme ji splácet třicet let s úrokem 2,5%, pak se dostaneme k tomu, že na konci zaplatíme téměř o milion korun víc. Pak je otázka, jak si zařídit hypotéku co nejlépe, aby se vám vyplatila, případně se postarat o viagra for sale, zkrátka doladit všechno tak, aby to pro vás bylo co nejvýhodnější pro výpočet hypotéky.

kalkulacka_hypoteky

Hypoteční kalkulačka ČSOB

Československá obchodní banka a.s. je banka působící na českém a slovenském trhu, která má v České republice již dlouhou tradici. Banka byla založena v roce 1964. V České republice provozuje 210 poboček a na Slovensku 78. V Česku obsluhuje ČSOB asi 3,1 milionu klientů a na Slovensku se toto číslo pohybuje okolo 200 000.

ČSOB je dnes obchodní skupinou, která zahrnuje i Era banku neboli Poštovní spořitelnu a také Hypoteční banku Z tohoto důvodu jsou u těchto společností podmínky pro získání hypotéky a kalkulace totožné. Z institucí zabývajících se financováním bydlení do této skupiny ještě patří ČMSS (Českomoravská stavební spořitelna).

Hypoteční kalkulačka ČSOB

Při práci s hypoteční kalkulačkou ČSOB si můžeme zvolit, zda máme zájem o klasickou účelovou hypotéku, generic viagra nebo o refinancování hypotéky stávající. Po zvolení konkrétního produktu zadáme informace o ceně nemovitosti, o částce, kterou chceme čerpat, jak dlouho chceme splácet a na jak dlouho chceme mít fixovaný úrok.

Dané úrokové sazby, které nám vygeneroval systém a jsou prezentovány v kalkulaci jsou nejnižší možné a jsou dostupné pouze v případě založení nebo již užívání běžného účtu u ČSOB či Era banky, odkud budeme formou inkasa každý měsíc splácet. Dále je zde zahrnuta sleva za uzavření pojištění nemovitosti, resp. domácnosti a pojištění úvěru. V případě, že na výše uvedené produkty neuzavřeme smlouvy musíme počítat s navýšením úrokové sazby o 0,2%.

Jako výstupní data jsme získali výši měsíční splátky, bohužel v parametrech nelze zrušit výše uvedenou slevu za sjednání dalších produktů, takže bez sjednání těchto finančních služeb musíme počítat, že konečná měsíční splátka bude o stovky korun dražší. Chybí nám zde také údaje o sazbě RPSN, či o celkově zaplacených úrocích pokud bychom si zvolili fixaci na celou dobu trvání hypotéky.

kalkulacka_hypoteky

back to top
×