Fb pixel

Velký zájem o hypotéky vytěžuje české banky

Velký zájem o hypotéky vytěžuje české banky

Enormní zájem o cheap viagravytěžuje banky na hranici jejich procesních kapacit. Sazby hypoték se stále drží na nízké úrovni, takže pravděpodobnější je s ohledem na vývoj na mezibankovním trhu spíše trend pozvolného růstu sazeb. Aktuálně lze pozorovat spíše kosmetické změny u běžných typů hypoték a výsledkem je stagnace indexů nabídkových sazeb.

ČNB má obavy z uměle rostoucí cenové hladiny na trhu s nemovitostmi a z předlužení klientů bank. V posledních letech se hypotéky čerpají za rekordně nízkých sazeb, takže dosáhnou na vyšší částky. Panuje obava, že s růstem sazeb poroste i výše měsíční splátky hypotéky. Pro některé klienty by tak mohlo splácení úvěru být nad jejich finanční možnosti.

Fixní versus nabídkové sazby hypoték

Nabídkové sazby jsou aktuálně zhruba o jednu desetinu procentního bodu výš, nežli sazby reálné. Přitom ještě na počátku r. 2015 a v letech předchozích se rozdíl pohyboval na přibližně poloviční úrovni. Nárůst rozdílu znamená, že banky poskytují klientům nižší sazby, než které oficiálně nabízejí. Co může být důvodem?

  • klientům a hypotečním makléřům se daří vyjednat lepší podmínky
  • konkurence nutí banky jít pod úroveň nabízených sazeb
  • díky vyšším půjčeným částkám klienti dosahují na větší slevy u úrokových sazeb

Na čem záleží možnost snížení nabídkové sazby při vyjednávání?

  • kolik si klient půjčuje
  • jaké má vyjednávací schopnosti
  • jaká je obchodní strategie banky

Bankám opět zdražují peníze

V současné době mají bankéři problém stíhat odbavení stávajících žádostí o generic viagra hypotéky a na nejbližší období to nevidí jinak. V letošním červnu bylo sjednáno celkem více než 12 tisíc hypoték, zatímco dlouhodobý červnový průměr doposud činil zhruba 8 tisíc kusů hypotečních smluv. Při vysoké poptávce a současném snížení bankovních kapacit z důvodu dovolených a sazeb na historickém minimu, nelze předpokládat, že by banky měli důvod zlevňovat. Navíc bankám ještě zdraží ceny, za které si mohou opatřit peníze na své úvěrové aktivity.

Kategorie
Štítky
  • Příspěvek nemá žádné štítky
back to top
×